Resumen Info-técnico de la empresa Sadia
En las próximas semanas comenzará una de las mayores intervenciones urbanas de la Ciudad de Buenos Aires, con el inicio de la construcción de un complejo de 11 torres de 17 pisos y una inversión superior a los 60 millones de dólares, que transformará definitivamente el predio de 22 hectáreas donde funcionó el ex Albergue Warnes. “ Con este proyecto queremos hacer un aporte a la ciudad y también facilitar el acceso a la vivienda a un sector que esta desde hace muchos años excluido del mercado, la clase media”, asegura Eduardo Lubrano, titular del Grupo Lubrano, que aglutina a la desarrolladora Promenade y la constructora Sadia, a cargo de la obra. Según esplaica al arquitecto Horacio Poklepovich-Caride, gerente general de Promenade, se ofrecerán unidades premiun a 1200 dólares el m2. Para esto se encargo a los prestigiosos estudios Mario Roberto Alvarez y Asociados (Mraya), Horacio Torcello y Asociados (HTA), y Lopatin Arquitectos (LA), el diseño de un proyecto que además fuera “contemporáneo, pero sobrio”. Enrique Cervetti, CEO del grupo Lubrano, considera : “ esto es posible porque la incidencia del costo del terreno es menor a otros barrios”, y que la idea del grupo es buscar zonas con características similares para agregarles valor aplicando el mismo “concepto Promenade”. Desde este punto de vista, se vería beneficiados el barrio de Agronomía. Sin embargo, algunos vecinos creen que desentonaran en este barrio de trama consolidada y las construcciones de altura baja : casa, fábricas, facultades de Agronomía y Veterinaria. En el predio, conformado por las avenidas Chorroarín, de los Constituyentes, Gutemberg ( estación Arata de TVA, ex ferrocarril Urquiza ) y Joaquín Zabala, lindero con Carrefour y Easy Home Center, se construirán las 11 torres sobre parcelas de 2000 m2 cada una, agrupadas en dos hileras de 7 y 4 torres, con un parque de 6,5 hectáreas en el medio, que será construido por el GCBA. Cada torre tendrá una planta baja libre y 16 pisos, que totalizarán 1400 unidades de 1,2,3 dormitorios, con superficies variables entre 45 y 90 m2. El conjunto contará con cocheras en el subsuelo y amenities : SUN para adultos y para niños, piletas de natación, juegos para niños y polideportivos en planta baja. Habrán 4 de planta triangular, otras 4 cilíndricas y 3 torres acordeón, donde cada volumen esta formado por la unión de dos edificios de plana irregular. Otra característica es que se giro la planta tipo a partir del piso 11, para producir una alteración en su fisonomía. Caride destaca ” procuramos que las unidades sean muy amplias, luminosas y diferentes entre si, para un target muy variado : parejas jóvenes con o sin hijos, solteros o parejas mayores de 50 años, aunque el fuerte será la familia tipo. Un público diverso que quiere su primera vivienda, o cambiar ka que tiene con el apoyo de créditos bancarios. Queremos romper el paradigma de que las torres tienen que ser todas iguales”. La idea es lanzar torres cada 7 meses para finalizar en cuatro años.
En las próximas semanas comenzará una de las mayores intervenciones urbanas de la Ciudad de Buenos Aires, con el inicio de la construcción de un complejo de 11 torres de 17 pisos y una inversión superior a los 60 millones de dólares, que transformará definitivamente el predio de 22 hectáreas donde funcionó el ex Albergue Warnes. “ Con este proyecto queremos hacer un aporte a la ciudad y también facilitar el acceso a la vivienda a un sector que esta desde hace muchos años excluido del mercado, la clase media”, asegura Eduardo Lubrano, titular del Grupo Lubrano, que aglutina a la desarrolladora Promenade y la constructora Sadia, a cargo de la obra. Según esplaica al arquitecto Horacio Poklepovich-Caride, gerente general de Promenade, se ofrecerán unidades premiun a 1200 dólares el m2. Para esto se encargo a los prestigiosos estudios Mario Roberto Alvarez y Asociados (Mraya), Horacio Torcello y Asociados (HTA), y Lopatin Arquitectos (LA), el diseño de un proyecto que además fuera “contemporáneo, pero sobrio”. Enrique Cervetti, CEO del grupo Lubrano, considera : “ esto es posible porque la incidencia del costo del terreno es menor a otros barrios”, y que la idea del grupo es buscar zonas con características similares para agregarles valor aplicando el mismo “concepto Promenade”. Desde este punto de vista, se vería beneficiados el barrio de Agronomía. Sin embargo, algunos vecinos creen que desentonaran en este barrio de trama consolidada y las construcciones de altura baja : casa, fábricas, facultades de Agronomía y Veterinaria. En el predio, conformado por las avenidas Chorroarín, de los Constituyentes, Gutemberg ( estación Arata de TVA, ex ferrocarril Urquiza ) y Joaquín Zabala, lindero con Carrefour y Easy Home Center, se construirán las 11 torres sobre parcelas de 2000 m2 cada una, agrupadas en dos hileras de 7 y 4 torres, con un parque de 6,5 hectáreas en el medio, que será construido por el GCBA. Cada torre tendrá una planta baja libre y 16 pisos, que totalizarán 1400 unidades de 1,2,3 dormitorios, con superficies variables entre 45 y 90 m2. El conjunto contará con cocheras en el subsuelo y amenities : SUN para adultos y para niños, piletas de natación, juegos para niños y polideportivos en planta baja. Habrán 4 de planta triangular, otras 4 cilíndricas y 3 torres acordeón, donde cada volumen esta formado por la unión de dos edificios de plana irregular. Otra característica es que se giro la planta tipo a partir del piso 11, para producir una alteración en su fisonomía. Caride destaca ” procuramos que las unidades sean muy amplias, luminosas y diferentes entre si, para un target muy variado : parejas jóvenes con o sin hijos, solteros o parejas mayores de 50 años, aunque el fuerte será la familia tipo. Un público diverso que quiere su primera vivienda, o cambiar ka que tiene con el apoyo de créditos bancarios. Queremos romper el paradigma de que las torres tienen que ser todas iguales”. La idea es lanzar torres cada 7 meses para finalizar en cuatro años.